Owner's Voice 04
不動産投資について
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不動産投資にご興味をお持ちになった
きっかけは？50代に入った頃に､大学の友人の紹介で､投資用マンションの説明会に行きました。最初はやはり「ちょっと怖い」という印象が強くて､積極的にやろうとは思っていませんでした。うまい話ほど信用できませんよね（笑）。ただ､話を聞くうちに「保険」としての不動産の活用に興味を持つようになりました。
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不動産投資を始める前のイメージは？
やはり家族の将来を考えたというのが大きいですね。私も50代に入って､病気で働けなくなったら､家族はどうなるのかと考えることがあって……。生命保険だけで､子どもの残りの学費や妻の老後を支えられるのかと考えたときに､リスク対策として､保険として不動産を持っておくという選択肢も「あり」なのではないかと考えるようになりました。BRIの担当者が購入後の運用についても細かく相談に乗ってくれたので､思い切って一歩を踏み出すことができました。
マンション経営について
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不動産投資の魅力はどのようなところにあるでしょう？
現在､BRIの物件を含め､4軒の投資用マンションを所有しています。東京都心の物件であれば､ほぼ安定的に家賃収入があり､本当に困ったら売却することもできます。一時的に多額の借り入れをすることになりますが､BRIの担当者がキャッシュフローについても細かく相談にのってくれるので､心配はありません。
BRIについて
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BRIに依頼してよかったことがあれば
お聞かせください。購入後は､BRIに集金代行を依頼して､一切の管理を任せています。これは本当に助かりますね。担当者は知識が豊富で､いつも積極的にアプローチしてきてくれるのが自分には合っています。所有物件に関する密な情報共有がありますし､魅力的な物件が市場に出たら､すぐに連絡をくれます。一度､所有物件の売却を相談したときに､「まだ持っておいた方がいいです」とアドバイスをもらったとき､一時的な儲けばかりを考えずに､オーナーのことをしっかり考えてくれていると実感しました。実際､売ったら売りっぱなしという不動産業者が多いなか､BRIは自社ブランドマンションを責任持って管理している点で非常に信頼できます。
これから
不動産投資を
始める方へ
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これから不動産投資を始める方に
アドバイスを。50代くらいで老後を考えたときに､投資を検討する人も多いでしょう。株､外貨､仮想通貨などさまざまな選択肢があるなかで､不動産はやはり安定感があると思います。投資用マンションを購入できるだけの銀行借り入れができて､退職金で一括返済できる目処が立つ方なら､迷うことはないでしょう。マンション購入の場合､団体信用生命保険に入れば､自分に万が一のことがあっても家族にローンが残ることはありません。家族の将来を考える選択肢として､検討する価値はあると思います。
