マンション経営について

• 投資用マンション購入に至った決め手は？

  地元の家賃収入だけで生活ができる家で育った友人がいて､いつか自分もとどこかで思っていました。そんなときバブルが崩壊し､土地やマンション価格が以前と比較にならないくらい安くなったので､思い切ってマンションを購入しました。最初の購入は､1600万円のワンルームで､1995年のことでした。それから現在までに10軒ほどマンションを購入し､6軒はすでに売却しました。

• 不動産を所有したことで､ご自身やご家族の環境や心境の変化はありましたか？

  月々の給料に上乗せされる家賃収入は､生活に余裕をもたらしました。貯めておいた家賃収入は､不定期にかかる子どもの教育費を埋め合わせるのに本当に役立ちました。最近は､ニュースで老後の年金問題が話題になっていますが､個人的には心配していません。これからもマンションが生活費を稼いでくれるので､老後も安心です。

• 不動産投資の魅力はどのようなところにあるでしょう？

  東京都心の付加価値の高いマンションは､どうしてもお金が必要になったとき売却できるという強みがあります。私も購入後､修繕積立金が上がってきた段階で､それまでの家賃収入で収支を計算し､売却したことがあります。現在の自宅も投資用マンションを2軒売却して､購入したものです。株やFXの投資にも挑戦しましたが､大きく利益が出ることが少ないわりに損になるときの額が大きいと経験上､感じています。やはり現物で価値が安定している不動産が最も安心できる投資だと思いますね。